Zur Vermietung gelangt ab sofort ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal eines gepflegten Gebäudes in der Auhofstraße.

Das Objekt befindet sich im Souterrain und wurde zuletzt als Pizzeria genutzt, eignet sich jedoch ideal für zahlreiche Branchen – von Gastronomie über Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungs- oder Kreativkonzepten.

Der Verkaufsbereich wurde kürzlich saniert und modernisiert und überzeugt durch einen ansprechenden, gepflegten Zustand.

Insgesamt stehen rund 60 m² Verkaufsfläche zur Verfügung.

Ergänzt wird das Lokal durch eine großzügige Küche mit Ausgang in einen Lichthof, was für angenehme Belüftung sorgt.

Ein funktionaler Sanitärbereich mit zwei Toiletten sowie einem Pissoir ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Lagerräume, die bequem über den Hinterausgang und somit allgemeinen Kellergang erreichbar sind.

• Verkaufsfläche: ca. 60 m²


• Küche: ca. 13 m² mit direktem Ausgang in einen Lichthof


• Sanitärbereich: 2 Toiletten sowie 1 Pissoir


• zusätzliche Lagerflächen:
  
  
  
  • Lager 1: ca. 15 m²
  
  
  • Lager 2: ca. 7 m² (beide über den allgemeinen Kellergang der Liegenschaft erreichbar)
  
  
  
  

Die Lage in der Auhofstraße besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgegend mit solider Kundenfrequenz.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap