Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage unter folgendem Link: 

Herzlichen Dank!

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Short-Facts

großer Wohn-Essbereich mit traumhaftem Blick zum Graben
separate, modern ausgestattete Küche
4 Zimmer, wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
2 moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche / Badewanne
direkter Liftzugang
separater Garderobenbereich
Gästetoilette im Eingangsbereich

Die Wohnung

Diese beeindruckende Altbauwohnung wird befristet für 5 Jahre zur Vermietung angeboten und bietet auf ca. 234 m² viel Platz und Komfort im Herzen von Wien.

Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über einen direkten Liftzugang, sowie über 2 separate Eingangstüren und erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen offenen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite führt der Gang zu einem großzügigen Wohnsalon, einem weiteren Schlafzimmer und einem ensuite Badezimmer mit WC. Zudem finden Sie auf dieser Seite eine separate voll ausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer.

Drei Zimmer sind in Richtung Dorotheergasse ausgerichtet, während das größte der Schlafzimmer, sowie der Wohnsalon einen fantastischen Blick auf den Wiener Graben bieten.

Bei Bedarf kann die Möblierung in Abstimmung mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst und/oder entfernt werden.

Gut zu Wissen:

• Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten.


• Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage / Infrastruktur.

Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

U-Bahn: U1, U3 – Station STEPHANSPLATZ,

Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE,

Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ.

Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Resta

Dorotheergasse / Am Graben