Sieveringer Straße 135 – Luxus-Wohnatelier in Döbling (1190 Wien)

Stilvolles Wohnen zwischen Wienerwald & urbanem Charme

In der begehrten Döblinger Villengegend stehen an der eleganten Sieveringer Straße 135 luxuriöse sanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Diese herausragende Lage verbindet leise Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer grünen Erholungslandschaft.

Projekt-Highlights

Premium-Einheiten: Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 107 m² und 193  m²

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  Attraktive Wohnflächen: Einheiten zwischen ca. 107 m² und 193 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer

  
  


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  Vielseitige Grundrisskonzepte:

  
  
  
  
  
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    Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten

    
    
  
  
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    Maisonette- und Penthouse-Einheiten mit lichtdurchfluteten Räumen

    
    
  
  
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    Wohnungen mit Balkonen oder weitläufigen Terrassen und teilweise traumhaftem Fernblick

    
    
  
  
  
  


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  Rundum saniert & modernisiert:

  
  
  
  
  
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    Neue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung

    
    
  
  
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    Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

    
    
  
  
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    Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum

    
    
  
  
  
  

Lage & Umfeld

Die Sieveringer Straße zählt zu den charmantesten Wohnadressen im 19. Bezirk. Mit optimalem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Nahversorgern und Genussgastronomie bietet das Quartier eine hervorragende Lebensqualität.

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  Natur & Erholung: Hinter der Straße öffnet sich der grüne Wienerwald als perfekter Rückzugsort für Freizeit und Bewegung – nur wenige Minuten entfernt.

  
  


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  Infrastruktur: In Laufdistanz befinden sich Supermarkt, Cafés, Bank, Arzt, Apotheke und Schulen – alles für den Alltag bequem erreichbar

  
  


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  Verkehrsanbindung: Nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien bieten effiziente Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus

  
  

Wohnateliers Sievering -Zum Verkauf gelangt eine helle 1-Zimmer Bürofläche

Die Liegenschaft besteht aus sechs exklusiven Wohnhäusern, welche 2021 komplett revitalisiert wurden. Diese bestehen aus unterschiedlich großen und zeitgemäß ausgestatteten Garten- und Terrassenwohnungen und können daher anspruchsvolle Bedürfnisse befriedigen.

Die Bürofläche unterteilt sich wie folgt:

• Bürofläche mit einer Nutzfläche von rund 57,50 m²


• Teeküchenbereich


• Separates WC


• Archiv mit knapp 65,07 m² Nutzfläche, direkt über das Büro zu erreichen

Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort durch

• Schöner neu eingezogener Parkettboden


• Schöne Altbau Fenster


• Fußbodenheizung

Wohnanlage

An einem wundervollen Platz im noblen Döblinger Stadtteil liegt die einzigartige Liegenschaft eingebettet in einer malerischen Parkanlage.

Die modernen Baukörper begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen.

Die perfekt angelegten Grundrisse sowie große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen,  bieten für die zukünftigen Bewohner ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Der großzügige Park, der sich durch das Areal zieht, verfügt neben ruhigen Grünflächen mit angenehmen Sitzgelegenheiten zum Lesen und Entspannen auch über die Möglichkeit zum gesellschaftlichen Austausch mit der exklusiven

Sieveringer Straße, 1190 Wien