In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche –alle mit Balkon oder Eigengarten.

Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.

• Fußbodenheizung mit Fernwärme


• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht


• Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte


• Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz


• Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit


• Lift in alle Etagen


• Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz


• Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben

• Erdgeschosswohnungen verfügen über einenprivaten Eigengarten


• Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten eineneigenen Balkon


• Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet


• Kaufpreis für Kfz-Stellplatz:€ 6.600,-

Die Abwicklung erfolgtaußerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Das bedeutet für Sie:

🔹 Nur25 % Anzahlungauf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich)

🔹 DerRestkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabefällig

🔹Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit

Dieses Projekt kombiniertniedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität undeine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde.

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Dieseexklusive Gartenwohnung im Erdgeschossbietet Ihnen auf rund 59,13m² Wohnflächealles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise – kombiniert mit dem besonderen Plus einesprivaten Gartens mit Terrasse.

• 2helle Zimmer– ideal für Single oder Paare,


• 59,13  m² Wohnfläche


• Private Gartenfläche+Terrassefür entspannte Stunden im Freien


• ÖstlicheAusrichtung– genießen Sie die Morgensonne


• Bodentiefe Fensterfür viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl


• Kontrollierte Wohnraumlüftungmit Wärmerückgewinnung


• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweisefür niedrige Betriebskosten

Zusatzinformationen für Anleger:innen & Investor:innen