Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten sowie eine moderne Küche und ein gemütlicher Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einer Garderobe und ein separates WC, die den Wohnkomfort abrunden.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Schrankraum, zwei Kinderzimmern und einem Büro das als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer – eines für Kinder und eines für die Eltern. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit Blick auf Asitz und Steinernes Meer, der zum Entspannen einlädt.
Im Kellergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, während die Vorkehrung für eine Sauna zusätzliche Wellnessmöglichkeiten eröffnet.
Der wunderschön angelegte Garten mit separater Grillstelle und die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Drei PKW-Stellplätze, erweiterbar auf fünf, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Highlights:
- nur ca. 150 Meter zum Ski- und Wanderbus
- nur ca. 1,5 Kilometer zum Skilift (Steinbergbahn)
- Parkplatz für 3 Autos, dieser ist auf insgesamt 5 Parkplätze erweiterbar
- große Terrasse
- großer Balkon
- hochwertige Einrichtung
- 2 Bäder
- Kachelofen
- Dänischer Ofen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
- Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
- Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
- Privatzimmervermietung: ja
- Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
- Touristische Vermietung: nein
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <7.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Leogang, einem malerischen Ort, der für seine sonnige Lage und die einzigartige Natur bekannt ist. Mit einem herrlichen Bergblick bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, das Leben in den österreichischen Alpen zu genießen. Nur ca. 150 Meter zum Ski- und Wanderbus und 1,5 Kilometer von der Steinbergbahn entfernt, ist sie ideal für Wintersportler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Nähe zum Bikepark Leogang macht sie auch für Mountainbike-Enthusiasten äußerst attraktiv. Die Schulen und der Kindergarten sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür ist diese Immobilie eine Rarität in einer der schönsten Gegenden Österreichs.
