• Preis
    EUR 1'200'000
  • Zimmer
    15
  • Fläche
    490

«Mehrfamilienhaus oder Gästehaus in der Wachau»

Lage

Adresse
3620 Spitz NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'200'000

Eckdaten

Zimmer
15
Wohnfläche
490 m²
Nutzfläche
579 m²
Grundstück
4'450 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird.



Die Wohnung I  bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon,



und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume.



Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden.



Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume.



Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden.



Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert.



Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht.



Vor kurzem wurde das Dach erneuert und im Zuge dessen haben die Eigentümer auch gleich eine Photovoltaikanlage installieren lassen.



Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.



5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab.






Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.







In Spitz in der schönen Wachau, umgeben von angrenzenden Weingärten sowie ruhiger Ortsrandlage

Inserat

Inserate-Nr
7473917
Referenz
7790

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