Diesesvielversprechende Baugrundstückim12. Wiener Gemeindebezirkbietetattraktive Nutzungsmöglichkeiten, sei es fürWohnbauprojekteoder einegewerbliche NutzungwieHotel oder Airbnb-Vermietung. Durch diezentrale Lage und exzellente Infrastrukturstellt diese Liegenschaft eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar.

DasProjekt befindet sich derzeit in der Planungsphase– in enger Abstimmung mit unseren Architekten kann diezukünftige Nutzung flexibel gestaltetwerden.

GeplanteNutzfläche(derzeitiger Entwurf):

• Vorderes Gebäude:ca.553 m²


• Hinteres Gebäude:ca.392 m²

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein maßgeschneidertes Projekt ineiner der gefragtesten Lagen Meidlingszu realisieren!

Lage & Verkehrsanbindung – Zentral und perfekt vernetzt

Die Liegenschaft befindet sich inhervorragender Lage in Wien-Meidling, nur wenige Gehminuten vomBahnhof Wien Meidlingentfernt – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn-Linie U6, zahlreicheS-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S80)


• Straßenbahnlinie 62


• Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A


• DirekteFlughafen-Busverbindung

Individuelle Mobilität:

• DieAutobahn A2ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Nahversorgung & Infrastruktur:

• DieMeidlinger Hauptstraßemit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.


• Der beliebteMeidlinger Marktbietet einevielfältige Auswahl an frischen Lebensmittelnund angesagten Lokalen – ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher des Bezirks.

Liegenschaftsbeschreibung – Bebauungsmöglichkeiten

DieGrundstücksfläche beträgt 410 m²und ist lautFlächenwidmungsplan in drei Zonenunterteilt:

Vorderer Grundstücksteil: Bauklasse W III, g, 16 mplus4,5 m Dachgeschoss

Mittlerer Grundstücksteil: Bauklasse W I, g, 9 mplus4,5 m Dachgeschoss

Die Liegenschaft bietetein enormes Entwicklungspotenzial, sowohl für einenmodernen Wohnbauals auch für einBeherbergungskonzept, das von der erstklassigen Lage und der hohen Nachfrage in diesem dynamischen Stadtteil profitiert.

Ihre Investitionschance in Meidling

Dieses Baugrundstück vereintbeste Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten– eineseltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler.

Nutzen Sie diese Möglichkeit, einmaßgeschneidertes Bauprojektin einem aufstrebenden Bezirk Wiens zu realisieren!

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen könn