Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie!

Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung.

Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten.

Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert.

Wohnung Haus 56, Top 19 – 5. Obergeschoss mit Abstellkammer und intelligentem Grundriss

Diese Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten, intelligenten Grundriss, der viel Raum für Individualität und Komfort bietet. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Abstellkammer, sowie eine Loggia und einen Balkon, die für zusätzlichen Lebensraum sorgen. Ein perfekter Rückzugsort, ideal für moderne Stadtbewohner.

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:

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  Vorraum: 15,71 m²

  
  


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  Abstellkammer: 3,94 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Komfort

  
  


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  Wohnzimmer: 22,49 m² – ein großzügiger Raum für Erholung und Freizeit

  
  


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  Kochnische: 5,48 m²

  
  


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  Zimmer: 14,18 m²

  
  


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  Bad/WC: 6,61 m² – optimal getrennt für mehr Privatsphäre

  
  


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  Loggia: 4,14 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien

  
  


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  Balkon: 5,58 m² – zusätzlicher Freiraum für den Aufenthalt im Freien

  
  

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Kosten:

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  Monatliche Miete: 840,82Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

  
  


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  Kaution: 2.067,69 Euro

  
  


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  Provision: PROVISIONSFREI

  
  

Infrastruktur:

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  Einkaufsmöglichkeiten:

  
  
  
  
  
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    Spar (3 Gehminuten)

    
    
  
  
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    Interspar (11 Gehminuten)