GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG - MIETE MIT KAUFOPTION
In 3264 Reinsberg, Reinsberg 14a, wird ein Wohnhaus mit 24 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 82 m²), wobei neun Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 60 m²) in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ errichtet werden. Ebenso werden
32 PKW-Abstellplätze in der eingeschossigen Tiefgarage errichtet, wobei jeder Wohnung zumindest ein Stellplatz zugeordnet wird.
Die Gesamtanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine biogene Fernwärmeanlage die durch die Bioenergie NÖ betrieben wird. Weiteres wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage mit einer Summenleistung von ca. 18,0 kWp aufgestellt, diese dient vorrangig zur Abdeckung des Allgemeinstromeigenbedarfs. Überschusserzeugung wird ins Stromnetz eingespeist.
Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über zugeteilte Gartenflächen. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzugs vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss situiert.
Ein Kleinkinderspielplatz mit Kommunikationszone wird auf der Liegenschaft errichtet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten wird im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum vorgesehen.
Eine garantierte Kaufmöglichkeit besteht bei den Wohnungen ausgenommen jene Wohnungen die in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ (Top 01-09) errichtet werden.
Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.
Die Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich am 30.06.2026
MIETE MIT KAUFOPTION
REDUZIERTE MIETE BIS DEZEMBER 2026
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.
Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:
Top 1-12
Wohnfläche 71,35 m²
Finanzierungsbeitrag: € 33.669,90
monatl. Miete: € 740,36
Top 1-14
Wohnfläche 51,23 m²
Finanzierungsbeitrag: € 22.036,40
monatl. Miete: € 530,95
Top 1-15
Wohnfläche 52,02 m²
Finanzierungsbeitrag: € 22.531,34
monatl. Miete: € 539,38
Top 1-18
Wohnfläche 49,12 m²
Finanzierungsbeitrag: € 26.256,40
monatl. Miete: € 525,15
Top 1-21
Wohnfläche 74,89 m²
Finanzierungsbeitrag: € 49.414,24
monatl. Miete: € 808,53
Top 1-22
Wohnfläche 74,60 m²
Finanzierungsbeitrag: € 47.919,30
monatl. Miete: € 801,44
Top 1-24
Wohnfläche 81,68 m²
Finanzierungsbeitrag: € 57.868,70
monatl. Miete: € 877,48
Für den KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage werden € 40,00 zur Miete hinzugerechnet.
Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus:
- Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen
- Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinig
