Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

"Haus 2":

• Garten mit 170m²


• Großes Potential


• rund 79 m² Wohnnutzfläche


• gut erhaltene Bausubstanz, Massivbauweise


• Bezug sofort


• Gepflegt


• 3 Zimmer


• Pool & Teich

In idyllischer Lage gelangt dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.

Die ausführliche Beschreibung:

Haus 2:

Sie betreten die Liegenschaft durch einen separaten Eingang.

Weiter geht es in denGartenbereich, der mit einemidyllischen Teichund einemeinladenden Grillplatzzu Ihren Familienfesten einlädt – hier werden Siedie schönsten Feste feiern.

Der Eingang von„Haus 2“ist durch einenkleinen Windfanggeschützt. Imeinladenden Vorraumangelangt, erreichen Sie gleich rechts daserste Schlafzimmer der Liegenschaft. Links von Ihnen befindet sich diegeräumige Küche. Weiter im Gang liegt rechterhand daszweite Schlafzimmer. Zudem befinden sich auf dem Weg RichtungWohnzimmereinpraktischer Abstellraum, einWCund einmodernes Bad. Dasgroßzügige Wohnzimmerrundet das Angebot ab.

Imhinteren Teil des Gartensbefindet sich einSwimmingpool, der an heißen Tagen für eineangenehme Erfrischungsorgt.

Gesamteindruck: Die Wohneinheit kann nach belieben natürlich anders gestaltet werden, als sie nun ist. Sie können Ihrer Fantasie hier freien Lauf lassen.

Somit sind hier viele Möglichkeiten gegeben. Sie können jedoch das Haus auch für Ihre Familie perfekt nutzen.

Kosten:

Die Gemeinde schreibt pro Quartal aktuell für Wasser, Kanal und Grundsteuer 100€ BRUTTO vor.

Kosten für Müllabfuhr belaufen sich in der Regel bei ca. 120€ / Quartal

Beheizung erfolgt per Gasheizung

Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen:

• 
  

  Kindergärten:Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter.

  
  


• 
  

  Schulen:Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen.

  
  


• 
  

  Musikschule:Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene.

  
  

Gesundheitsversorgung:

• 
  

  Ärzte:Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

  
  


• 
  

  Apotheken:Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

  
  


• 
  

  Krankenhäuser:Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.

  
  

Einkaufsmöglichkeiten:

• 
  

  Supermärkte:Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wi