Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk

Ca. 29 m², 2. Stock ohne Lift

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Details zur Wohnung

Diese ca. 29 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Schallergasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung

• Vorraum mit Küche


• Badezimmer mit WC


• Hauptraum

(Siehe Bestandsplan sowie Fotos)

Ausstattung

• Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift


• Sanierungsbedürftig, wird verkauft wie sie liegt und steht


• es ist geplant irgendwann den bewilligten Dachboden auszubauen und im Zuge dessen einen Lift einzubauen. Der Ausbau kann aber zu diesem Zeitpunkt noch nicht zugesagt werden. Die grundsätzliche Zustimmung zu einem späteren Ausbau ist aber Kaufvoraussetzung für diese Wohnung.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Schallergasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk.

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar.


• Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) – Lainz/Wolkersbergenstraße


• Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) – Bahnhof Meidling


• Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) – Eichenstraße


• U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe

Preis

• Kaufpreis: EUR 99.000,-

Vertragserrichtung und Abwicklung

• Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter


• Kosten:Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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