2-Room Period Apartment in Need of Renovation in a Prime Location of the 13th District

Living area: approx. 29 m²

Price: €99,000

2nd floor

Contribution towards elevator installation upon completion: €4,000

Property Description

For sale is a charming approx. 29 m² period apartment in need of renovation, located on the 2nd floor of a classic Viennese Altbau building. The property offers great potential for creative buyers and investors alike.

Layout

• Entrance hall with kitchen connections


• Bathroom


• Separate toilet


• Living room

(See current photos and floor plan for details)

Condition

The apartment is in need of full renovation and is being sold as is.

The property currently has no heating system installed.

Building

Classic Viennese period building without elevator.

Location

The property is located in Fasangartengasse, in the highly sought-after 13th district of Vienna, Hietzing, in a quiet residential area between Lainz and Speising.

The surrounding area is characterized by well-maintained period buildings, family homes, and abundant greenery — ideal for those seeking urban living combined with a relaxed atmosphere.

Numerous shops for daily needs, cafés, pharmacies, banks, and local businesses are located nearby. The popular Hietzing Shopping Center (EKZ Hietzing) as well as Hietzinger Hauptstraße with additional shopping facilities can be reached within minutes.

Nearby recreational areas include the Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Palace Gardens, and several smaller parks within walking distance.

Public Transport Connections

The location benefits from excellent public transport connections:

• Bus lines: 56A, 56B, 58A, and 8A with direct connections to the U4 subway line at Hietzing and towards Meidling station.


• S-Bahn: Wien Speising station (S80) approx. 4 minutes on foot.


• Tram lines: 60, 52, and 10 with connections to Hietzing and Westbahnhof, as well as line 62 (Lainz – Karlsplatz/Opera).


• By car: Quick access to Breitenfurter Straße, Hadikgasse, and the A1 West Motorway.


• Airport: Approx. 30 minutes by car to Vienna International Airport.

Purchase Price

Purchase price: €99,000

Contract Preparation and Transaction Handling

Attorney: Mag. Markus Wieneroiter

Costs:

Minimum contract preparation fee: €2,000 plus cash expenses plus 20% VAT, otherwise 1.5% of the purchase price plus cash expenses plus 20% VAT.

Besichtigungstermine

Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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