Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie die attraktive Lage. Die großzügige Nutzfläche von 291 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine flexible Raumgestaltung, da sie bei Bedarf auch geteilt werden kann. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Praxis oder auch für ein Nagelstudio. Dank der modernen Ausstattung und der guten Lage bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung.

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner TelAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	3450
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	442
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	3892

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Heizwärmebedarf:	25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.59