Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit erteiltem Baubescheid auf einem ca. 500 m² großen Eckgrundstück in Bahnhofsnähe von Tulln an der Donau.



Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit noch ein kleines Bestandsgebäude, das vor Umsetzung des Neubauprojekts abzubrechen ist.



Projektkennzahlen:

• 8 Wohneinheiten

• 11 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

• 1 PKW-Abstellplatz im Freien

• Marktgerechte Planung

• Eckgrundstück mit guter Belichtung



Lage & Infrastruktur:

• Attraktive, zentrale Lage in Tulln an der Donau

• Bahnhof in fußläufiger Entfernung

• Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien

• Nahversorgung, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung



Highlights für Investoren & Bauträger:

• Baubescheid vorhanden

• Keine Widmungsänderung erforderlich

• Überschaubare Projektgröße mit gutem Vermarktungspotenzial

• Tiefgarage als klarer Mehrwert

• Flexible Verwertungsmöglichkeiten (Abverkauf oder Bestand)



Kaufpreis auf Anfrage.

Weiterführende Unterlagen wie Pläne und Bescheid werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap