Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf, mit perfekter Infrastruktur!

Diese helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und eine Terrasse.

Raumaufteilung:

Dachgeschoss - Eingangsbereich:

+ 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse)

+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

+ separate Toilette

+ Vorraum mit Stiegenaufgang zur Galerie

Galerie - Wohnbereich:

+ offene Küche

+ 1 Zimmer

+ Abstellraum/Abstellnische

+ Stiegenabgang

+ Terrasse (ca. 9 m²)

Ausstattung:

+ Parkettböden und Fliesen

+ moderne Sanitärausstattung

+ vollausgestattete Küche

+ Klimaanlage

Die Wohnräume, aber auch die Küche, sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz. In der Küche befinden sich alle Geräte die eine moderne Küche haben sollte. Durch das einfallende Licht der Dachfenster wirkt sie freundlich und einladend. Ein kleiner Stauraum befindet sich quasi hinter der Küche, in dem alltägliche Gegenstände bequem verstaut werden können. 

Das Badezimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Waschmaschine steht natürlich auch ein Anschluss zur Verfügung. Die separate Toilette befindet sich nebenan. 

Der Wohnraum (Zimmer) mit dem Zugang auf die Terrasse, ist südlich ausgerichtet. Somit können Sie den herrlichen Sonnenschein auf der Terrasse genießen. 

Eine schöne Immobilie - hell und geräumig. Ideal für ein Pärchen oder kleine Familie.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 zu einem Hauptmietzins von € 900,00 befristet vermietet.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich zwischen Hasnerplatz und Schwimmschulkai und bietet eine urbane Lebensqualität. Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders kinderfreundlich. Die Fussgänger- und Radwege (bei Joggern, Radfahrern und Spaziergängern sehr beliebt) an der Mur sind nur wenige Gehminuten entfernt!  In der Nähe befindet sich das Geidorf-Center. Hier befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Bank. 

Von einer perfekten Infrastruktur profitieren: 

+ Straßenbahn: 3 und 5 über den Hasnerplatz weiter zum Jakominiplatz

+ Autobus: 41 und 62

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar

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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.500m