Altbau Rohdiamant im Zentrum der Stadt!

Wohnungsbeschreibung

Treten Sie ein in eineeindrucksvolle Altbauwohnung mit viel Potenzial! Mit170 m² Wohnfläche, hohen Decken von ca. 3,40 m und doppelflügeligen Altbau-Türenverströmt diese Immobilie den einzigartigen Charme eines klassischen Wiener Zinshauses.

Diegroßzügigen, lichtdurchfluteten Räumelassen sich vielseitig gestalten und bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die Wohnung verfügt überdrei große Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und WC. Ein eleganter Durchgang aus dem Vorraum führt direkt in das Schlafzimmer und unterstreicht den traditionellen Stil der Immobilie.

Der Zustand der Wohnung bietet Ihnendie perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Der originale Parkettbodenkann nach einer Aufbereitung seinen historischen Charme neu entfalten oder durch einen Boden Ihrer Wahl ersetzt werden.Die hohen Decken und großzügigen Räumeermöglichen eine offene, elegante Gestaltung. Zudem haben Sie die Möglichkeit,die Elektrik, Fenster sowie Küche und Bad nach modernen Standardsneu zu gestalten.Alte Tapeten und Holzverkleidungenlassen sich entfernen, um die beeindruckende Raumhöhe und den Altbau-Flair noch mehr zur Geltung zu bringen.

Diese Wohnung ist ein Rohdiamant für Altbau-Liebhaber! Mit Kreativität und einem geschickten Renovierungskonzept verwandeln Sie dieses Objekt in eine stilvolle Residenz, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint.

Kaufpreis: 1.290.000,-



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in exzellenter Lage im 3. Bezirk, Landstraße Hauptstraße 83-85, und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und charmantem Altbau-Flair. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus für maximale Flexibilität sorgt. Die Nähe zum Stadtpark und zum Donaukanal bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten im Grünen.