Harmonisch eingebettet zwischen Donau und Wienerwalderwartet Sie dasexklusive Wohnprojekt BUCHBERG 15.Fünf lichtdurchflutete Townhousesentstehenim Herzen von Klosterneuburgund sindvoll und ganz Ihrer freien Entfaltung gewidmet.Südwestseitige Gärtenundlichtverwöhnte Sonnendeckserfreuen das Herz,nachhaltige und zukunftsfähige Featuresmachen dabei das tägliche Leben noch schöner.Lassen Sie die Hektik hinter sichundfinden Sie Ihr inneres Gleichgewicht inmitten der faszinierenden Naturlandschaften aus Wiesen, Weingärten und Wäldern.

Inunmittelbarer Nähe zu WienistKlosterneuburg eine Stadt mit herausragender Wohn- und Lebensqualität.Als eine derlandschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden–eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg– bietet dieBabenbergerstadt Klosterneuburgeinevielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.Dank derguten Verkehrsanbindungerreicht manWien mit dem Auto in wenigen Minuten– auchdie Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert weniger als eine halbe Stunde. Seit der Gründung im Jahr 1114betreibt dasStift Weinbauund ist damit dasälteste Weingut Österreichs.Inunmittelbarer Näheladen zudemzahlreiche ausgezeichnete Heurigenbetriebe wie Kerbl am Weinberg, Weinbau Seher oder Heuriger Redinger zum Genießen und Verweilen ein.ImZentrum der Stadtfinden Siealles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. AmStadtplatz oder am Rathausplatzkönnen Sie incharmanten Boutiquennach feinen Produkten Ausschau halten oder beitraditionellen Bauernmärktenheimische Produkte erwerben.

PROJEKT

• 5 Townhouses auf Eigengrund


• 5 Zimmermit ca.136 m² Wohnfläche


• Südwestseitige Eigengärten


• Lichtverwöhnte Sonnendecks (Haus 2-5)


• Balkone im DGmitdirektem ZugangvomMasterbedroom


• FürBüro/Praxis geeignete Räumlichkeiten


• Keller - ideal als Hobby- oder Fitnessraum ausbaubar


• 2 Garagenplätze pro Wohneinheit (obligatorisch zu erwerben)mitdirektem Zugang zum Keller und Aufgang zum Wohnbereich

HIGHLIGHTS

• Nachhaltige EnergieversorgungdurchSole-Wasser-Wärmepumpen


• Photovoltaikanlage am Dach bzw. Dachgarten optional (Leerverrohrung vorbereitet)


• Hochwertige Eichenparkettböden (Landhausdielen vonLANDEGGER/ADMONTER)


• Großformatige Feinsteinzeug-Boden - und Wandfliesenvon ARGENTA (60 cm x 60 cm)


• Keramiken und Armaturenu.a. von STEINBERG, GROHE und LAUFEN


• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung


• Elektrisch gesteuerte, außenliegende Raffstores


• Innentüren vonDANA(stumpfeinschlagend - ca. 80 cm x 220 cm)


• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzlich Deckenkühlung im DG


• Klimaanlage optional (Rohinstallation vorbereitet)


• Smarthomesteuerung (optional)

Stadtplatz Klosterneuburg | Stift Klosterneuburg