• Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.


• Bereits bewilligter Balkon (noch nicht errichtet)


• Exzellente öffentliche Anbindung

• Vorraum mit Küchenanschlüssen


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Hauptwohnraum


• Zimmer 1


• Zimmer 2


• Balkon (bereits bewilligt, noch nicht errichtet)

Siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird sie liegt und steht verkauft. Der Balkon wurde bereits bewilligt.

• Altbau, 2. Obergeschoss ohne Lift


• Geplanter Dachgeschossausbau: Einbau eines Lifts vorgesehen

Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage des 20. Bezirks und bietet eine hervorragende Nahversorgung:

• Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar


• Hannovermarkt in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn: U4 Friedensbrücke (schnelle Verbindung zur Innenstadt)


• Straßenbahn: Linien 5, 31, 33


• Buslinie: 5A


• U6 Jägerstraße

Freizeit:

• Augarten als grüne Ruheoase in Gehweite


• Uferpromenade des Donaukanals für Spaziergänge und Erholung

• € 259.000

• Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter


• Kosten:Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, idealerweise mit Ihren Terminwünschen.

(Wir antworten verlässlich am selben Tag!)

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weise