Nähe Schloss Belvedere!

Die exklusive 2 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 6.Stock / DG mit Lift.
Keine Dachschrägen!

– Wohnfläche ca. 50 m²
– Terrasse ca. 10 m² (Ausrichtung Süden) - Markise für Beschattung vorhanden
– Vorzimmer zentral begehbar
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Außenrollo vorhanden)
– Schlafzimmer
– Küche mit Fenster, Einbauküche inkl. Geräte & kleinen Esstisch
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC

Baujahr: ca. 1962
Heizungsart: Strom- / Infrarotheizung (Gas ist vorhanden!)
Orientierung: Süden
Aufzug / Lift: Ja vorhanden
Stockwerk: 6. Stock / DG
Kellerabteil: Ja vorhanden ca. 3 m²
Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar!
Inventar / Möbel: Voll möbliert inkl. Küche


Bodenbelag: Im Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind Fliesenböden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Holzbelag Parkettböden.


Infrastruktur und Umgebung:
- Schloss Belvedere
- Schweizergarten
- Quartier Belvedere
- Hauptbahnhof

Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt)
Straßenbahnlinie: 18 ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
Straßenbahnlinie: O und 1 ist ca. 300 m entfernt (ca. 4 Gehminuten)
Autobuslinie: 18E ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn-Station: Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt)
Apotheken, Banken, Supermärkte und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 411.000,-
Betriebskosten: ca. € 245,70,- Brutto (inkl. Lift, RR und Steuer)


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unteroder gerne zur Verfügung.

Hinweis
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.

Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon:Email: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	87.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C