Lukratives Investment - Vermietete Gewerbehalle in Sollenau zu kaufen.

Die Betriebsanlagengenehmigungsfähige Halle mit 46,18m² Nutzfläche eignet sich ideal als Investment oder für den Eigenbedarf. Ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor, LED - Deckenbeleuchtung und 30cm Industrieboden bietet dieses Objekte alles was Sie für ein lukratives Gewerbe brauchen. Die Neubauhalle mit imposanter Deckenhöhe verfügt über eigenen Strom-/ und Wasserzähler sowie allgemeine Toiletten und Duschen. Die Halle ist derzeit noch befristet vermietet und weist monatliche Mieteinnahmen von 461,80€ netto auf.

Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Fakten im Überblick:

+ Hochwertiger Ziegelmassivbau 

+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur

+ Zirka 30min von Zentrum Wien entfernt

+ Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden

+ Anschlüsse für eigene Toilette vorhanden

+ Allgemeine WCs und Duschen

+ Elektrisches Einfahrtstor

+ Barrierefreiheit



Kostenübersicht:

Kaufpreis netto: € 103.905, -

zzgl. 20% USt: € 20.781, -

Kaufpreis brutto: € 124.686, -

Provision inkl. 20% USt: € 3.740, -

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter oder per Mail unter zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsäch