• Preis
    EUR 1'195'000
  • Zimmer
    18
  • Fläche
    365

«Feldkirchen Zentrum Gepflegtes Zinshaus - Ertragsobjekt»

Lage

Adresse
9560 Feldkirchen in Kärnten K

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'195'000

Eckdaten

Zimmer
18
Etagen im Haus
3
Fläche
365 m²
Grundstück
971 m²
Baujahr
1972

Beschreibung

Das gepflegte und aufwendig sanierteMehrfamilienhausliegt zentral und dennoch ruhig in dieser charmanten Bezirksstadt. Sie profitieren von einer großzügigen Einfahrt zu einem begrünten Hof, in dem Sie neben3 Carportplätzenausreichend Autoabstellplätze finden. Hinter einem elegantenDesigner-Edelstahltorerwartet Sie ein kleines, grünes Refugium mit einem hübschenPool.



Im Stadtzentrum werden Sie keine andere Immobilie finden, die so viel private Rückzugsraum bietet und gleichzeitig offen und zugänglich ist. Das Haus wurde liebevoll und mit viel Herz, Geschmack und Stil von der Eigentümerin generalsaniert. ImErdgeschossbefindet sich eine ca.80 m² große eigenständige Wohneinheit, die in vier große, helle und übersichtliche Räume mit entsprechenden Sanitärbereichen unterteilt ist. Dieser gesamte Bereich könnte auch alsbehindertengerechteundseniorengerechte Wohneinheitadaptiert werden.



Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie einen geräumigenKellersowie große Lagerräume, die ausreichend Platz für einen Autopark oder einen hohen Campingbus bieten und auch als Hobbyräume oder Werkstätten genutzt werden können.



Im1. Obergeschossbefinden sich drei weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen von50 m² bis 90 m². Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit Küche, Zimmer, Bad und Gäste-WC. Im2. Obergeschosserwartet Sie eine großzügige, helle und ansprechende neuwertigeDachgeschosswohnungmit einer weitläufigen, überdachtenSonnenterrassein Richtung Südwesten. Diese Wohnung umfasst zwei kleine Schlafzimmer, ein Master-Bedroom mit Bad, einen traumhaft großen Wohnbereich und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Herzstück dieser Wohnung ist stets hell und sonnig, mit offenem Raumgefühl auf drei Seiten und oben.



In der Winterzeit sorgt einSchwedenofenzusätzlich für Wärme und Behaglichkeit. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, die sowohl unabhängig als auch gemeinsam komfortabel wohnen möchten. Bei Bedarf besteht eventuell die Möglichkeit, in der Nachbarschaft einen größeren Garten zu pachten oder zu kaufen.

Das kompakte und gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Feldkirchen liegt im Herzen Kärntens, zwischen dem Maltschachersee, Ossiachersee und St. Urbanersee. Weitere kleinere Naturbadeseen, wie der Goggausee und der Flatschacher See, sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar und ideal für Fischer und Angler.

Das schöne Haus befindet sich mitten in Feldkirchen und stellt eine vielseitig verwendbare Immobilie dar. In nur ca. 5 Minuten Gehzeit erreichen Sie sämtliche Nahversorger und Geschäfte aller Art, die Ihnen unkompliziert zur Verfügung stehen. Die Bezirksstadt Feldkirchen ist übersichtlich, bodenständig und familienfreundlich. Sie verfügt über ein Gymnasium, eine berufsfördernde höhere Schule mit Matura, ein Oberstufenrealgymnasium, eine neue Mittelschule sowie Kindergarten, Elementarschulen und ein Bezirkskrankenhaus.

In nur 10 Minuten Fahrtzeit Richtung Süden gelangen Sie zum anspruchsvollen Golfplatz Moosburg, der unter Golfspielern sehr beliebt und anerkannt ist. Mountainbiker und Wanderer finden in der nahen Umgebung unzählige Routen und Wanderwege. In 25 Minuten erreichen Sie die schneesichere Turracher Höhe, die sich ideal zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren eignet, sowie die Flattnitz und die Simonhöhe.

In 30 Minuten Fahrzeit gelangen Sie nach Villach, und in weniger als 15 Minuten erreichen Sie Klagenfurt, wo sich der bekannte Wörthersee befindet. Von Villach aus sind Sie in weiteren 30 Minuten in der beliebten Grenzstadt Tarvis in Italien. In nur 2,5 Autostunden erreichen Sie die Obere Adria und tauchen in das mediterrane Lebensgefühl ein.

Inserat

Inserate-Nr
7528807
Referenz
171/43

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