Werte InteressentInnen!

DIE WOHNUNG IST BIS 09/2028 BEFRISTET VERMIETET!

Herzlichen Dank!

*************************************

Wohnung.

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche in verkehrsberuhigter Lage in der Johannagasse 3a, 1050 Wien.

Die Wohnung wurde generalsaniert und ist bis 09/2028 befristet vermietet. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich!

Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus und bietet auf rund 75m² alles was das Herz begehrt und teilt sich wie folgt auf:

zentraler Vorraum
2 Schlafzimmer
getrennte Küche (oder Zimmer)
großzügiges Wohnzimmer (bzw. Wohnküche)
Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
separates WC
praktischer Abstellraum

Aufgrund der größtenteils süd-westseitigen Ausrichtung ist die Wohnung als hell zu beschreiben.

Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Die derzeit vorgeschriebenen Kosten für das Heizen und Warmwasser entnehmen Sie bitte der Preisübersicht.

Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Lage / Infrastruktur.

Die Johannagasse 3a befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einem lebendigen und zentralen Stadtteil. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.

Einkaufsmöglichkeiten:

Naschmarkt – Der berühmte Markt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl an frischen Lebensmitteln, internationalen Delikatessen und kleinen Läden.
Mariahilfer Straße – Eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern und Cafés ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Supermärkte und Nahversorger – In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Billa, Spar und Lidl, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen.

Verkehrsanbindung:

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel:

Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 6, 18 und 62 sowie der Citybus 3A, sind ebenfalls in der Nähe und bieten hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen.

************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular. Viele