IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Hofseitige Altbau-Wohnung mit Garten in TOP Lage, direkt neben der U-Bahn

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser schönen 1-Zimmer Altbau-Wohnung im zentral gelegenen und sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.

DIE ECKDATEN

• 1-Zimmer Altbau-Wohnung im Hoftrakt


• ca. 33 m² Fläche im Wohnungsinneren


• ca. 28 m² Garten


• Vorraum


• sehr großer, gut geschnittener Wohn-Schlafbereich mit offener Küche


• Bad mit Badewanne, Waschtisch, Platz für eine Waschmaschine


• separates WC mit Handwaschbecken

DIE WOHNUNG

Diese wunderschöne Altbau-Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Der Vorraumbietet viel Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume.

Geradeaus kommen Sie direkt in dasWohn-Schlafzimmermit ca. 22 m² und Blick auf den eigenen Garten. Der Gartenmit ca. 28 m² ist über ein paar Treppen begehbar und ist nordseitig ausgerichtet. Somit können Sie auch an heißen Sommertagen den Garten in vollen Zügen genießen.

Das Vorzimmer erschließt außerdem dasseparate WC mit Handwaschbeckenund dasBadezimmer mit Badewanne,Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen EUR 73,94, die Reparaturrücklage EUR 11,10; in Summe somit EUR 85,04.

DAS WOHNHAUS & DIE LAGE

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß in einem wunderschönen Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die öffentliche Anbindung ist PERFEKT: Direkt neben dem Objekt

Hainburg Straße 47 | 1030 Wien | 80 m zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz | Prater