Charmantes Reiheneckhaus mit Mur-Blick in Leoben-Judendorf

Familienfreundlich · Modern · Naturverbunden

Dieses umfassend renovierte Reiheneckhaus (Sanierung 2024) besticht durch seine ruhige Lage, den traumhaften Blick auf die Mur sowie die hervorragende Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien ? aber auch eine attraktive Anlage-Möglichkeit.


Ausstattung & Highlights
?Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

?Vollunterkellert mit viel Stauraum

?Öl-Zentralheizung: unabhängig von schwankenden Preisen ? Brennstoff kann auf Vorrat (bis zu 2 Jahre) eingelagert werden

?Fernwärmeanschluss vorbereitet

?Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit
Essbereich, Badezimmer & Abstellraum

?Eckgrundstück mit viel Potenzial:

?Möglichkeit für Carport

?Direkter Gartenzugang durch Fenster-/Türlösung

?Hang kann für zusätzlichen Platz (z. B. Außenküche, Sitzbereich, Garten) genutzt werden

?Ab sofort verfügbar

Wirtschaftlichkeit / Anlage

Top-Investment: mögliche Mieteinnahmen von rund ? 1.100,- monatlich (exkl. BK & Heizkosten).

Betriebskosten

Ca. ? 100,- pro Monat (laut Eigentümer)

Renovierungen & Sanierungen (laut Eigentümer)

?Badsanierung EG: 2021

?Neuer Elektroverteiler: 2021

?Erneuerung Elektroverkabelung: 2021

?Hochwertige Türen: EG & OG 2021

?Bodenbeläge im EG & OG erneuert

?Neue Einbauküche

Kaufpreis

? 239.000,- (Verhandlungsbasis)

Kontakt

Für Besichtigungen und weitere Informationen:

Sanel



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.


Schlagwörter (für 24 & Willhaben)

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Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite (dot) eigenheim-homes (dot) at

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 150.6 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =