In Knittelfeld, im Herzen des steirischen Murtals, steht ein großzügiges Grundstück mit rund 3.623 m² Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Widmung als „WA – Wohnen Allgemein“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Damit bietet sie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in urbaner Lage mit bester Infrastruktur.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Sehr gute Lage mit umfassender Infrastruktur.


• Gesamtfläche: ca. 3.623 m².


• Zur Gänze Bauland „WA – Wohnen Allgemein“.


• Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4 – Potenzial für ca. 1.450 m² BGF.


• Verkauf auch in Teilflächen möglich.


• Hanglage mit Grünblick.


• Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und Autobahn.

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.623 m² laut Grundbuch und ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung „WA – Wohnen Allgemein“ ausgewiesen.

Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,2 bis 0,4, wodurch eine maximale Bruttogeschoßfläche von etwa 1.450 m² realisierbar ist.

Die Hanglage eröffnet in Verbindung mit dem Grünblick attraktive architektonische Möglichkeiten.

Die Grundstücksfläche werden nach Vereinbarung auch in Teilen verkauft.

Der Kaufpreis pro m² beträgt € 95,-.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Das Grundstück befindet sich in Knittelfeld, einer lebendigen Stadt im Bezirk Murtal mit gut ausgebauter Infrastruktur und urbanem Lebenskomfort. Knittelfeld bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und umfassende medizinische Versorgung.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt ist nur 940 Meter entfernt, eine Bäckerei rund 1,1 Km und eine Drogerie in 720 Metern. Eine Metzgerei ist 2,5 Km entfernt. Eine Bank erreicht man in 980 Metern, eine Poststelle in 1,4 Km. Eine Trafik liegt nur 490 Meter entfernt, eine Tankstelle in 870 Metern.
In Knittelfeld finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.


BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist 1,2 Km entfernt, eine Volksschule liegt in 1,5 Km Entfernung. Eine Mittelschule ist bereits nach 540 Metern erreichbar. Ergänzend dazu befinden sich Musikschule und Berufsbildungszentren in direkter Umgebung.
In Judenburg und Leoben stehen weiterführende Schulen sowie Fachhochschulen zur Verfügung.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die nächste Bushaltestelle ist nur 770 Meter entfernt, der Bahnhof Knittelfeld liegt in etwa 1,0 Km Entfernung und bietet sehr gute Bahnverbindungen. Der nächste Lokalbahnhof in Spielberg ist etwa 5,2 Km entfernt.
Mit dem Auto ist Judenburg in rund 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt etwa 100,0 Km entfernt und ermöglicht nationale wie internationale Flugverbindungen.