In ruhiger Siedlungslage in Wien-Liesing, in der Josef-Meder-Gasse 13–15, entsteht ein hochwertiger Doppelhaus-Neubau mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Jede Einheit bietet rund 176 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, und überzeugt durch klare Architektur, helle Räume und private Außenflächen.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verbinden einen sofort nutzbaren Ausbauzustand mit individueller Gestaltungsfreiheit. Böden, Fliesen und Türen können nach persönlichem Geschmack gewählt werden – die Umsetzung erfolgt in hochwertiger Ausführung.

Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, moderne Haustechnik und durchdachte Grundrisse sorgen für ein langlebiges, energieeffizientes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

• Bodenbeläge inklusive
  
  Parkett oder alternative Bodenbeläge nach Kundenwunsch


• Wand- und Bodenfliesen inklusive
  
  Auswahl nach Kundenwunsch


• Fertig ausgeführte Wände
  
  gespachtelt und weiß ausgemalt


• Hochwertige Innentüren
  
  ebenbündig
  
  versteckte Bänder
  
  profiliert oder glatt – nach Wunsch


• Fußbodenheizung auf allen Ebenen


• Bezugsfertiger Ausbauzustand

Die Auswahl der Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren erfolgt im Rahmen einer Bemusterung. Der angeführte schlüsselfertige Ausstattungsumfang umfasst hochwertige, zeitlose Materialien in einem marktüblichen Standard.

Auf Wunsch können abweichende oder höherwertige Ausführungen (z. B. spezielle Fliesenformate, besondere Parkettvarianten oder individuelle Türdesigns) gewählt werden. Etwaige Aufpreise werden transparent und vorab abgestimmt.

Die Häuser sind baulich vollständig fertiggestellt. Die Außenanlagen sowie der Rohbau inklusive Fenster, Haustechnik und Gebäudehülle sind abgeschlossen.

Im Innenbereich erfolgen noch die Fertigstellungsarbeiten der Oberflächen, insbesondere: Bodenbeläge (Parkett), Wand- und Bodenfliesen sowie die Montage der Innentüren. Diese Ausführung erfolgt im Rahmen der schlüsselfertigen Herstellung gemäß Bemusterung.

• Panasonic Wärmepumpe (12 kW, Split-System)
  
  Effizientes Heizen & Kühlen bis –25 °C, Warmwasserspeicher, intelligente Steuerung


• Daikin Multi-Split Klimaanlage (9 kW)
  
  Vorbereitet für bis zu 5 Innengeräte, leiser Betrieb, App-Steuerung


• Fenster & Türen von Wiśniowski
  
  Moderne, energieeffiziente Verglasung


• Elektrische Raffstores
  
  Komfortable Beschattung mit Sonnen- und Sichtschutz


• Beheizter, belichteter Keller
  
  Vollwertig nutzbar

Die Kombination aus Wärmepumpe, Klimaanlage und moderner Gebäudehülle sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Energiekonzept.

• 5 Zimmer


• 2 Badezimmer (Obergeschoss & Dachgeschoss)


• 3 WCs (EG, OG, DG)


• 2 Abstellräume im Keller


• 1 Stellplatz pro Haus


• Eigengarten, Terrasse & Dachterrasse

• Wohnnutzfläche: ca. 127 m²


• Nutzfläche gesamt: ca. 176 m²


• Grundstück: ca. 174–178 m² je Einh