IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zum KAUF an:

Ruhiges Einfamilien-Ziegelhaus mit herrlichem Garten und viel Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk und einem wunderschönen Neubau in Ziegelmassivbauweise, mit viel Liebe zum Detail geplant, modern und ruhig gelegen.

FACTBOX

• Ziegelmassivhaus


• ca. 188 m² Wohnfläche (EG, OG, KG)


• große, helle Wohnküche


• separates WC im EG


• 1 Zimmer mit Schrankraum im EG


• 3 weitere Zimmer im OG


• 2 Badezimmer im OG


• Abstellraum


• Terrasse


• attraktiver Garten


• Autoabstellplatz mit E-Anschluss


• Keller mit 2 großen Räumen

ÜBER DAS HAUS

DiesesZiegel-Einfamilienhausliegt in angenehmer Ruhelageam Telephonweg. Es Haus bietet viel Platz auf 3 Ebenen (EG, OG & KG) und verfügt über einen schönen, großen und gut geschnittenenGarten.

Das Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine Fußbodenheizung (in allen 3 Etagen) mit Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Balkon- und Terrassenböden sind in Lärchenholz ausgeführt.

• ERDGESCHOSS:
  
  Durch die Eingangstüre gelangt man in einen offenenVorraum. Rechter Hand ist eine separate Toilettemit Handwaschbecken situiert. Dahinter befindet sich ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit anschließender Garderobe. Geradeaus geht es in den sehr großzügigen und hellen Wohnbereich. Dieser ist mit 38 m² optimal geschnitten. Er verfügt im hinteren Bereich über Platz für eine optisch etwas abgetrennte U-förmige Küche. Zwei Schiebetüren sorgen für viel Helligkeit, für ein lichtdurchflutetes Wohnen im Einklang mit der Natur. Sie führen auf die ca. 25 m² große Terrasse und öffnen den Wohnraum hin zum wunderschönen ca. 137 m² großen Garten. Dieser ist sehr gut geschnitten und bietet genug Platz um sich und seinen grünen Daumen auszutoben & die herrliche Ruhelage zu genießen. 
  
  
  
  Praktisch ist auch der neben dem Haus liegende private Autostellplatz mit E-Anschluss.

• 1. STOCK:
  
  Neben der Eingangstüre führt eine Stiege in den 1. Stock. Dieses Geschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer(ca. 13, 16 und 20 m²) un

Telephonweg 352 | 1220 Wien | Donaustadt | Katastralgemeinde Essling | Breitenleer Straße