Im Herzen des dritten Bezirks gelangen
4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines
behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der
Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden
Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit
lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und
geschmackvoller Ausstattung.
Alle Einheiten verfügen über eine
optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und
Außenbeschattung. Ob
dreifach verglaste Türen oder Fenster,
edler Eichendielenboden oder
stilvolle Fliesen im Sanitärbereich - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen.
Top 17:
Erste Ebene:
Im
ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein
großzügiger Eingangsbereich, über den alle Räumlichkeiten der ersten Wohnebene separat zu begehen sind. Die
großzügige Wohnküche bildet
das Zentrum der Wohnung und verleiht umgehend ein angenehmes Raumgefühl.
Sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche sind vorhanden. Die rund
6m² große Terrasse ist direkt über die Wohnküche zu betreten. Das geschmackvoll
verflieste Badezimmer verfügt über eine
Badewanne, einen Waschtisch sowie über
eine Toilette. Das
Schlafzimmer ist ca. 13,3 m² groß und ist hofseitig ausgerichtet. Komplettiert wird diese Wohnebene durch die
separate Toilette sowie den
praktischen Abstellraum.
Zweite Ebene:
Eine Treppe führt ins
zweite Dachgeschoss, wo sich eine
lichtdurchflutete ca. 10m² große Galerie befindet – ideal als
zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Zwei weitere Zimmer (
ca. 11,0 m² und ca. 11,1 m²) sowie ein
weiteres Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist
die großzügige 15,8m² Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick.
Aufteilung:
1.DG:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Zimmer
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Abstellraum
- Terrasse
2. DG:
- Galerie
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top-Lage mit bester Infrastruktur
Der dritte Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof Wien Mitte ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der charmante Rochusmarkt sind bequem erreichbar.
