TOP-MODERNE DG-WOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS NAHE DONAU

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-DG-Wohnungmit einer Wohnfläche von ca. 87m² + ca. 31m² Terrassenfläche (Balkon + Dachterrasse).Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift)einer Neubau-Wohnhausanlage aus 2018.Die Wohnung überzeugt durch die großzügigen Freiflächen, die top-moderne Ausstattung sowie die Nähe zur Donau.

In Fußweite befindet sich die Autobuslinien 34A, 36A, 36B die Sie in einer Linie zu den Ubahn-Linien U1 und U6 führen. Die nahegelegene Shopping City Nord(SCN) bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Die DG-Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen und verfügt über ca. 87m² Wohnfläche + ca. 31m² (Balkon + Dachterrasse) und gliedert sich wie folgt:

Untere Ebene:

• Garderobe mit Schiebetür


• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche


• Balkon (ca. 10m²)


• WC mit Waschbecken und WM-Anschluss


• Abstellraum

Obere Ebene:

• Vorzimmer/Gang


• 1x Schlafzimmer


• 1x Zimmer mit französischen Balkon (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)


• Bad mit Walk-In-Dusche (Dampfbad-Funktion), Waschbecken und Handtuchheizkörper


• WC mit Waschbecken

Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• Pergola auf der Dachterrasse


• Sicherheitskamera auf der Dachterrasse


• Dusche mit Dampfbad möglich


• moderne Wohnküche mit Kochinsel inkl. Bar und Marken-Geräten (MIELE, BORA)


• BUSS-System (Netzwerk das viel verschiedene Geräte in der Wohnung verbinden kann)


• Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer


• moderne direkte und indirekte Lampen (in Decken und Mauern)


• stylischer Stiegenaufgang mit Glasgeländer


• hochwertiger Parkettboden


• große dreifachverglaste Fenster


• elektrische Außenbeschattung


• Innenjalousien


• Fliegengitter


• integrierte Fußbodenheizung


• Badezimmer mit moderner Verfliesung


• einbruchshemmende Sicherheitstüre


• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten im Haus:

• eigenes trockenes Kellerabteil


• Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum


• Gemeinschaftsgarten

Zusatzinformationen:

Die Küche und alle Möbel sind NICHT im Kaufpreis inkludiert und müssten um EUR 20.000,- abgelöst werden.

Kosten:

• KP: EUR 530.000,-


• KP: EUR 550.000,- inkl. Möbel und Küche


• monatliche Betriebskosten inkl. Lift-BK und USt.:EUR 205,28


• Reparaturrücklage Wohnung: EUR 74,80


• GESAMT:  EUR 300,61


• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .

Weitere Objekte auf: 

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Voll