Wertanlage mit Potenzial. Mache Sie JETZT Ihr Kaufanbot!

Badesee Spargelfeldstrasse
Doppehaushälfte mit verbleibendem WOHNRECHT auf Lebenszeit.
Daher derzeit keine Eigennutzung vom Käufer möglich.
Durch die Planung zur Heizungserneuerung ist mit weiteren Kosten zu rechnen.
Verkäufer im 76ten Lebensjahr - 1 Person.

BESTEHEND AUS:
Wohnungseigentum samt Grundstückanteil.
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer 25,88m2
Esszimmer 14,04m2
Küche 6,3m2
Vorraum 2,88m2
Schlafzimmer 13,44m2
Kinderzimmer 10,26m2
Abstellraum 2,45m2
Bad 5,16m2 mit Wanne
WC 1,35m2
Vorraum Gang 3,25m2

Offene Stiege vom Wohn-Essbereich zum:
OBERGESCHOSS
Galerie 14,40m2
Schlafzimmer 13,52m2
Bad/WC 4,19m2
Schrankraum 9,66m2
Dachboden.
Laut Plan ca 126,78m2 gesamt.
Garten/Grundstückfläche laut Verkäufer gesamt ca. 200 - 250m2 ohne Gewährleistung!

AUSSTATTUNG:
Thermofenster, Einbauküche, Badewanne, Klima/Kühlung, Zentralheizung, Garage, Werkzeug/Gartenraum.

Massive Bauweise ca. 30cm Wandstärke, nicht unterkellert, überwiegend Fenster erneuert. Gebäude ca. 1980 Baujahr. Energieausweis wird beigelegt.

Ein Bezug od eine eigene Nutzung ist erst nach Beendigung des Wohnrechtes möglich.
Der Bewohner trägt alle Kosten wie Betriebskosten und laufende Instandhaltung in diesem bestehenden Zustand zur Eigennutzung bezahlt aber keine Miete an den Käufer.

EXKLUSIVER ALLEINVERKAUF durch:
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zu per Email:
melden wir uns im Anschluss bei Ihnen.

IMMO-CARE LIEGENSCHAFTSMANAGEMENT GMBH ist als Doppelmakler beauftragt/tätig.
Bei einem Ankauf ist eine Vermittlungskosten in Höhe von 3% zuzüglich 20% MwSt vom vereinbarten Kaufpreis, laut Maklergesetz zu bezahlen.
Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Lage Ruhige Wohnlage beim Badesee Spargelfeldstrasse
TERMINVEREINBARUNG muss ein wenig zuvor angemeldet werden: Bitte um VereinbarungHr Schlader-RatzingerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	110.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C