Diese stilvoll sanierte Stadtvilla besticht durch ihre zentrale Lage in Wels, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Anleger oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie verfügt aktuell über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Einheit im hochwertig sanierten Kellerbereich zu realisieren. Der Keller wurde vor rund 12 Jahren umfassend saniert – inklusive Trockenlegung innen und außen sowie neuem Bodenaufbau – und überzeugt heute durch seine neuwertige Substanz mit teilweiser Wohnqualität.

Highlights im Überblick:

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  Zentrale Lage in Wels, Nähe Bahnhof

  
  


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  Zwei separate Wohneinheiten

  
  


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  Dritte Wohneinheit im Keller möglich

  
  


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  Neuwertiger, sanierter Keller mit Wohnqualität

  
  


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  Sonniges Grundstück

  
  


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  Zwei Garagen

  
  


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  Hervorragende Verkehrsanbindung

  
  


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  Ruhige, aber zentrale Wohngegend

  
  

Fazit:
Diese charmante Stadtvilla vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ein Objekt mit Seltenheitswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap