Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenhaus in begehrter Lage des 23. Bezirks Wien-Liesing! Dieses stilvolle Haus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung.

Das Haus bietet auf ca.95 m² Wohnflächealles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung erstreckt sich überdrei Ebenen (Keller, Erd- und Obergeschoss)und überzeugt durch eine helle, offene Architektur. Da das Haus vollunterkellert ist, kommen Sie auf eine tatsächliche Nutzfläche von über 128 m².

Mit folgendem Links gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes:

EG:

OG: 

Raumaufteilung & Highlights:

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  Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zumPatio, einersonnigen Terrasseund dem liebevoll gestaltetenGarten

  
  


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  Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mitBadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

  
  


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  Keller: vielseitig nutzbarer Raum (Hobby, Büro), Tageslichtfenster, Wasseranschluss und direkterZugang zur Tiefgarage

  
  

Ausstattung:

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  Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, Dampfgarer & 5-Feld-Induktionskochfeld

  
  


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  Fußbodenheizung über nachhaltige Fernwärme

  
  


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  Elektrische Rollläden & mehrfachverglaste Fenster

  
  


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  Edle Marazzi-Fliesen und elegante Details wie indirekte Beleuchtung im Stiegenaufgang

  
  


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  Große, elektrisch steuerbare Markise auf der Terrasse

  
  


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  Ein Tiefgaragenparkplatz zusätzlich erwerbbar

  
  

Lage & Infrastruktur:

Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Naturverbundenheit.

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  Öffentliche Anbindung: S-Bahn Wien Liesing, Straßenbahnlinie 62, Buslinien – schnelle Verbindung ins Zentrum

  
  


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  Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe, Riverside Shopping Center rasch erreichbar

  
  


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  Bildung: Kindergärten, Schulen und höhere Bildungseinrichtungen in Gehweite

  
  


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  Freizeit: Liesingbach, Perchtoldsdorf mit seinen Heurigen, Lainzer Tiergarten und zahlreiche Parks in direkter Umgebung

  
  

Für den KFZ-Stellplatz im Haus dürfen Sie mit zusätzlichen € 25.000,- rechnen. Das Haus steht Ihnen ab Mitte Jänner 2026 zur Verfügung. Zu den genannten Betriebskosten von ca. € 250,- kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu.

Dieses Reihenhaus ist die ideale Wahl für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer:

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