DER Standort für Ihr Unternehmen - Betriebsbaugebiet in Oberthan, unmittelbar an der Autobahn

Adresse: Voralpenstraße/Fernreitherstraße
Gemeinde: Wels
Nutzung: Betriebsbaugebiet
Fläche gesamt: 7.382 m²
Preis: € 209,40/m² (Mischpreis)
Provision: provisionspflichtiges Angebot

Lagebeschreibung:
Dieses Betriebsbaugrundstück überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich weniger als 1 Kilometer entfernt, was eine ideale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter sicherstellt. Das Grundstück eignet sich hervorragend für produzierendes Gewerbe, Logistik, Handwerk oder andere betriebliche Nutzungen.

Grundstücksdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 7.382 m² (bereits gewidmet)
Topografie: eben, ideal für eine Bebauung
Widmung: Betriebsbaugebiet
Erschließung: gegeben, Zufahrt über die Fernreitherstraße
Bebauung: OÖ Bauordnung, kein Bebauungsplan
Raumordnungsvertrag: Übernahme durch die Käufer (zur Sicherheit der Käufer wurden Raumordnungsverträge abgeschlossen)
teilweise ist bereits ein Bauplatz verordnet, die Restfläche ist noch zu vereinen

Besonderheiten & Vorteile:

-) strategisch günstige Lage an der Autobahn
-) gute Sichtbarkeit - ideal für repräsentative Unternehmensansiedelungen
-) einheitlicher Mischpreis
-) Verkauf nur an Endkunden
-) keine Teilung des Grundstückes seitens Eigentümerschaft

Fazit:
ein ideales Grundstück für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Die direkte Lage an der Autobahn, die Größe und die klare Widmung als Betriebsbaugebiet bieten hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Betriebsansiedelung.


Wels ist ein Top-Wirtschafts- und Bildungsstandort mit hoher Lebensqualität und bietet für Unternehmen durch seine geografische Lage beste Standortvoraussetzungen. Viele namhafte Unternehmen agieren von Wels aus national, international und weltweit.
Zur Versorgung von Unternehmen mit Ansiedelungs- und Erweiterungsflächen entwickelt die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH - als Peer-Group in der Flächenentwicklung im OÖ Zentralraum - seit Jahren erfolgreich Gewerbegebiete im Stadtgebiet von Wels. Somit im Herzen von Europa, Österreich und Oberösterreich. Im Ansiedelungsprozess begleiten wir zudem Unternehmen in ihren informellen Behördenabklärungen. Unser Ziel ist die Schaffung von nachhaltigen, hochwertigen Gewerbegebieten zur Stärkung und Ausbau unserers Unternehmensmix und der Wertschöpfung am Standort Wels.


Wels bietet für Unternehmen und deren Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen eine ausgezeichnete Lebensqualität:
- Top-Infrastruktur - umfassende Versorgungsinfrastruktur sowie eine sichere Gesundheitsversorgung dank Schwerpunktkrankenhaus
- zukunftsorientierte Wirschaft
- internationale Kongress- und Messestadt
- attraktives und pulsierendes Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und abwechslungsreichen Events
- Betreuungsangebote für Jung und Alt
- umfangreiche Ausbildungsangebote - ua. Fachhochschule
- Erholungsflächen im Stadtgebiet und im Umland
- breites Freizeitangebot

Wir weisen darauf hin, dass die WBA hier als Doppelmakler fungiert, sowie und auf wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummerbzw. per Email unter zur Verfügung.

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