Großflächiges Betriebs- & Gewerbeareal in Toplage – Stadt Wels

Lage:
Dieses außergewöhnliche Immobilienareal überzeugt durch seine sehr gute Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe von Wels sowie durch die optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich in direkter Nähe (Errichbarkeit ÖBB Hauptbahnhof!) und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Grundstücksdaten:

Gesamtfläche: 45.227 m²
davon:
Betriebsbaugebiet: 30.011 m² (B)
Gewerbegebiet: 12.873 m² (MB)

Zufahrt über die Flugplatzstraße, die in diesem Verlauf verbreitert wird
Die kaufgegenständliche Fläche ist bereits um die dafür benötigten Abtretungsflächen an die Stadt Wels reduziert.

Die Flächenwidmung ermöglicht vielfältige betriebliche und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen mit Expansionsbedarf oder strategischer Standortentwicklung, sowie Unternehmen die eine perfekte überregionale Anbindung (Westbahnstrecke / HBF Wels, Autobahnknoten Wels Nord/A25) anstreben.


📌 aufrechte Flächenwidmung im Gemeindrat der Stadt Wels bereits beschlossen = Keine Wartezeiten für langwierige Umwidmungsverfahren

📌 Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels abgeschlossen und im Kaufpreis umschlossen

📌 für diesen Standort kommen vor allem mitarbeiterintensive Unternehmen in Frage

Besonderheiten:

📍 Attraktive Kombination aus Stadt- und Verkehrsnähe

📍 Hervorragende infrastrukturelle Rahmenbedingungen und Einbettung in den Lebensraum Wels einschl. Nähe zur Innenstadt und Westbahnstrecke

📍 Fernwärmeleitung



Preis auf Anfrage

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges, zusammenhängendes Betriebs- und Gewerbeareal in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Ideal für nachhaltig geplante Unternehmensstandorte mit langfristiger Perspektive.

Für weitere Informationen stehen Ihnen das Wirtschaftsservice Wels sowie die Wels Betriebsansiedelung jederzeit unter bzw. untergerne zur Verfügung.