DAS VIERHOLZ SCHWERTING

Neubau Doppelhaushälfte in nachhaltiger & moderner Holzbauweise

Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher!

Doppelhaushälfte im Detail

Erdgeschoss

Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem großen Wohn- & Esszimmer,dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier findeneine Küche mit angrenzender Speis, eingroßer Esstischund einegemütliche Wohnareaihren Platz. EinGäste-WCergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein stilvolles Detail, welches sich durchs ganze Haus zieht:Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in denKeller und hinauf in dieprivate Etage.

Obergeschoss

Im Obergeschoss wartendrei helle Schlafzimmersowie zwei Außenflächen auf Sie: EinSüdbalkonsowie eine nordseitigeLoggia.Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss einzweites Badezimmer mit Badewanneergänzt werden.

Kellergeschoss

Dank des vollunterkellerten Hauses, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. Hier können Sie einen Hobbyraum und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich fürWaschmaschine und Trockner einrichten. Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz.

Die grüne Seele der Haushälfte

Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen Garten mit Terrasse, direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.

Fürs Auto

Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mitzwei Freistellplätzen, als Optionspaket mithochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum.

Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig

Beheizt wird das Haus mit einerLuft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Dank derPhotovoltaikanlage am Dachproduzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt.

Highlights auf einen Blick

• Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima


• Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung


• Alleineigentum & Eigengr

Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen. Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen – und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite. In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting – rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt – entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Felder, Wälder und ländliche Idylle prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker – hier wird jeder Tag ein kleines Stück leichter. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen, ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein. Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.