Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

• Erstbezug in sehr beliebter Gegend! 


• Projektiert: Doppelhaus mit 110m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 der ebenfalls Wohnfläche ist! - Somit 170m2 Wohnfläche!


• Oberlisse


• Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2!


• 2 Stellplätze


• 57m2 & 54m2 Garten + Terrasse!


• Belagsfertiger Zustand


• sehr hochwertige Ausführung


• Massivbauweise


• Balkon im OG


• Baubeginn nach Abstimmung!

 

In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse".

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. 

 

Die Ausführliche Beschreibung: 

Zur Vermarktung gelangen 2 Doppelhaushälften im beliebten Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf bei Wien). 

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig!

In 2201 Gerasdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten!

Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen!

Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Balkon und eine Terrasse garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.

 

Die Häuser: 

Haus 1+2: 169m2 Gesamtnutzfläche - hiervon jedoch 60m2 Keller! 54m2(H1) & 50m2(H2) Garten mit 22,87m2 Terrasse. 

2 Stellplätze und ein wunderbarer Vorgarten runden das Angebot ab.

Im Untergeschoss ist ein Heller Wohn-Essbereich geplant Sie werden sich auf diesen 45m2 sehr Wohl fühlen. Ebenso gibt es hier ein schönes Vorzimmer und ein extra WC.

Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Von 2 der Zimmer begehbar, ist ein Balkon mit 12m2 geplant. 

Im Keller befinden sich 3 Räumlichkeiten, zum einen die Technik, in der der Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe platz finden werden und zum anderen ein Abstellraum der perfekt als Werkstatt geeignet wäre. Der dritte Raum ist ein großer Hobbyraum, der sich ideal ls Heimkino oder Spielraum anbieten würde. 

Kaufpreis: 595.000,-€

 

Belagsfertiger Zustand:

Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen.

Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege.

Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. 

Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl.

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes

Die Liegenschaft befindet sich im Anzengruberweg 7 in Gerasdorf bei Wien, einer Stadtgemeinde im Bezirk Korneuburg, Niederösterreich. Gerasdorf grenzt direkt an die Wiener Stadtgrenze und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Oberlisse, in dem sich der Anzengruberweg befindet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, die eine ruhige Wohnatmosphäre bieten.​