Dieses exklusive Einfamilienhaus (Superädifikat) gelangt mit einer ca. 189 m² großen Wohnfläche zum Verkauf.

Ein besonderes Highlight stellt der hell durchleuchtete Wohnessbereich dar, mit teilweisem Blick vom Garten auf den See. Weiteres bietet das Objekt neben einer Sauna & Infrarotkabine eine ca. 66 m² überdachte Terrasse, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie hochwertige Holz-Alufenster.

Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe. 

Highlights:

• Baujahr 2019


• Sauna in Kombination mit Infrarot


• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer

hochwertige Wohnküche inkl. Geräte, Weinkühlschrank (Liebherr) und Granitplatte 

• Photovoltaik mit ca. 9,3kWp


• 3-fach Holz/Alu Fenster von Internorm mit Fensterläden


• Böden aus excl. Parkett, Fliesen und Granit


• Terrasse mit teilweisem Ausblick auf den See


• gepflegter Garten

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, offener Wohnessbereich, Schrankraum, Terrasse, WC, Wirtschaftsraum,

Eigener Zugang: Abstellraum, Technikraum

OG: Galerie, zentraler Schrankraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & Sauna, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Blick auf den See



Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren!

Basismiete 1. Vertragsperiode: € 5.971,00 / jährlich(wertgesichert nach dem VPI 2020)

Basismiete 2. Vertragsperiode: € 6.568,00 / jährlich(wertgesichert nach dem VPI 2020)

zuzüglich Betriebskosten: € 586,33 (jährlich)



Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 485.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden k