Das Seidl – ein prachtvoller Altbau von 1887, modern revitalisiert und ab Frühjahr 2025 einzugsbereit.

Hier entstehen 24 Wohnungen von 36–134 m², die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Highlights:

• Hohe Decken & französische Balkone für viel Licht[JK1]  (Absolute Rarität in Wien)


• Eichenparkett & edle Sanitärausstattung


• Private Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse


• Wärmegedämmte Fassade & Fernwärme für effizientes Wohnen

Ein Wohnprojekt, das Gründerzeit-Charakter mit modernem Lifestyle vereint – Das Seidl macht Wohnen zum Statement.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Auf ca. 39,11 m² Wohnfläche plus 3,13 m² Freifläche entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche bietet.

• 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare

• Freifläche – für entspannte Stunden im Freien

• Effizient geschnitten – optimale Raumnutzung ohne Kompromisse

• Zentral begehbar – alle Räume direkt erreichbar

Ein Zuhause, das Funktionalität, Gemütlichkeit und urbanes Wohnen perfekt verbindet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap