Das Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von etwa 116,23 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss steht eine Verkaufsfläche von ca. 75,50 m² zur Verfügung, die sich ideal für den direkten Kundenkontakt und den Verkauf von Waren oder Dienstleistungen eignet.

Im Obergeschoss des Geschäftslokals erstreckt sich eine Bürofläche von etwa 40,70 m². Dieser Bereich bietet eine separate Arbeitsumgebung, die sich gut für administrative Aufgaben, Besprechungen oder andere Bürotätigkeiten eignet. Der Flur im Obergeschoss führt zum angrenzenden Nassraum.

Diese Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem Verkaufsbereich im Erdgeschoss und dem Bürobereich im Obergeschoss, was die Effizienz und Funktionalität des Geschäftslokals unterstützt. Mit einer Gesamtfläche von 116,23 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für verschiedene geschäftliche Anforderungen.

Bei Bedarf können auch zusätzliche Fläche im Gebäude angemietet werden.

Versorgungsanschlüsse:

• Stromversorgung über EVN;


• Zentralheizung Gasversorgung durch EVN - wird pauschaliert verechnet;


• Internet durch diverse Anbieter;


• Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unteroder senden Sie mir eine E-Mail: 

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Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution: € 2.727,80


• Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPolizei <500mGeldautomat <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap