ERSTBEZUG IN WIEN LIESING

Zum Verkauf gelangt eine innovative 4 Zimmerwohnung in Wien Liesing. 

Auf beiden Etagen befindet sich eine Terrasse.

-absolute Ruhe ist gegeben-

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 93m² und streckt sich über die erste und zweite Etage eines Kleinparteienhauses, sie gliedert wie folgt:

Aufteilung-1. Etage:

• Vorzimmer


• Zimmer


• Bad mit Dusche und Toilette


• Terrasse (3,40m²)

Aufteilung-2. Etage:

• Wohnküche


• Zimmer (mit Fenster)


• Kabinett (mit Fenster)


• Bad mit Wanne und Toilette


• Terrasse (9,80m²)

Wir weisen darauf hin, dass Abweichungen im Plan in der Bauphase noch möglich sind. (z.B. Fenster im Kabinett).

Der Einzugstermin wird nach Vereinbarung geplant.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung


• Wärmepumpe


• Klimaanlagen

Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Lage:

Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. 

Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw.

In nur 1 Gehminute gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden:

öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Lage:

• 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1


• 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1


• Badner Bahn (Inzersdorf)


• 67B


• N66

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Der Energieausweis ist vorhanden.

Kaufpreis:

Schlüsselfertig: € 499.000,00

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung je nach Vereinbarung ca. 1,2% - 1,8%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap