Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit 117m2 befindet sich in der Westbahnstraße, direkt bei der beliebten Neubaugasse im 3ten Stockwerk, ohne Lift.

Sie bietet ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC mit Fenster, ein Vorzimmer, eine großzügige Küche, einen Wohn-Essraum und 2 Zimmer. Der Gesamtzustand ist als Renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Lage als Top!

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und befindet sich im Allgemeineigentum.

die Eigentümergemeinschaft hat folgende Sanierungen an den Allgemeinteilender o.g. Liegenschaft beschlossen:

• Diverse Baumeisterarbeiten (Türerneuerung, Verputzarbeiten, Trockenbau, Edelstahlhandläufe etc.)


• Neuausmalung des Stiegenhauses vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss


• Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster)


• Sanierung der Installationen: Elektro (u.a. neue Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue E-Wohnungszuleitungen), Wasser (Neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Einbau von Absperrventilen vor den Wohnungen), Gas (Sanierung der Gassteigleitungen im Keller)

Die Fertigstellung ist Q1 2026 geplant.

Westbahnstraße (7. Bezirk), benannt 1862 nach der bald Westbahn genannten Kaiserin-Elisabeth-Bahn (Westbahnhof); vorher Lammgasse