Der Preis von 363.000 Euro bezieht sich auf eine belagsfertige Übergabe.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die vielfältig nutzbar sind – etwa als Gäste- oder Arbeitsräume. Eine Garage mit direktem Zugang bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Büro, einen Kellerraum, ein weiteres WC mit Dusche sowie den Technikraum.

Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die für effiziente Wärme und umweltfreundliche Energie sorgt.

Zum Objekt gehören außerdem eine Einfahrt, ein Vorgarten sowie ein großzügiger Eigengarten, die zusätzlichen Freiraum bieten.

Top 1 – Raumaufteilung und Flächenübersicht

Erdgeschoss:

• 
  

  Vorraum – 15,84 m²

  
  


• 
  

  Bad – 8,26 m²

  
  


• 
  

  Schlafzimmer – 12,66 m²

  
  


• 
  

  WC – 2,65 m²

  
  


• 
  

  Kinderzimmer 1 – 13,39 m²

  
  


• 
  

  Kinderzimmer 2 – 13,72 m²

  
  


• 
  

  Garage –19,14 m²

  
  

Untergeschoss:

• 
  

  Wohnen / Kochen / Essen – 40,76 m²

  
  


• 
  

  Büro – 9,92 m²

  
  


• 
  

  Keller – 5,72 m²

  
  


• 
  

  WC / Dusche – 4,86 m²

  
  


• 
  

  Technikraum – 12,48 m²

  
  


• 
  

  Terrasse – 26,74 m²

  
  

Zubehör:

• 
  

  Einfahrt 1 – 30,29 m²

  
  


• 
  

  Vorgarten 1 – 20,61 m²

  
  


• 
  

  Eigengarten 1 – 230,81 m²

  
  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Donau, Nähe Ybbs-Persenbeug 7 km
Donau 5 km
Autobahn Blindenmarkt, 13 km
Rottenberg 16b, 3681 Hofamt Priel, Nähe Melk 30 km