Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich einen Standort in der Schmidtgasse zu sichern – der absoluten Top-Lage im Herzen der Welser Innenstadt. Diese hochfrequentierte Fußgängerzone ist die erste Adresse für erstklassigen Handel und bietet maximale Sichtbarkeit für Ihre Marke.

Objektdetails & Highlights
Lage: Bestlage Schmidtgasse (FUZO), Wels.

Fläche: ca. 75 m² Gesamtfläche.

Davon ca. 45 m² Verkaufsfläche (optimal geschnitten & verkaufsstark).

Davon ca. 30 m² Lagerfläche direkt im Objekt.

Zustand: Die Übergabe erfolgt geräumt, sodass Sie Ihre individuelle Ladenbauplanung sofort umsetzen können.

Verfügbarkeit: Nach individueller Vereinbarung.

Finanzielle Eckdaten (monatlich)
Miete: € 2.000,–

Betriebskosten: ca. € 240,–

Heizkosten: ca. € 200,– (Alle Beträge zzgl. gesetzlicher USt. / Stand vor Indexanpassung)

Ideales Mieterprofil
Um das hochwertige Erscheinungsbild der Schmidtgasse beizubehalten, richtet sich dieses Angebot exklusiv an Interessenten aus dem Bereich Handel, mit besonderem Fokus auf:

High-End Mode & Accessoires

Schuhe & Lederwaren

Exklusive Lifestyle-Produkte

Hinweis: Die Weitergabe/Untermiete erfolgt in enger Abstimmung und vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümerschaft sowie der derzeitigen Mieterin (ara shoes Austria GmbH).

Kontakt & Besichtigung
Für Detailinformationen, die Klärung der Übernahmebedingungen sowie Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte direkt an:

Herrn Josef Pluch Geschäftsführer ara shoes Austria GmbH Tel.:E-Mail:

Für allgemeine Informationen zum Standort Wels oder weiteren Kooperationsmöglichkeiten steht Ihnen zudem das Wirtschaftsservice Wels unterbzw. unterstützend zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	240	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	488
Gesamtbetrag	€	2928