Aufrechter Hauptmietvertrag bis 30.4.2028 zur allfälligen Untervermietung an eine Modegeschäft (Schuhe, Textil...)

Ca. 80m² Shopfläche, gesamt ca. 90m² in Mitten der Welser Fußgängerzone-Schmidtgasse.
Die Fläche ist ab 1.7.2025 bereits von Ware und Einrichtung besenrein geräumt.

ab 1.7.2025 (Schließung) auf Basis Untermiete im bestehenden Mietverhältnis durch Untermiete oder Weitergabe (dies bedarf jedoch noch der Zustimmung der Vermieterin, da noch aufrechter MIetvertrag bis 2028)

Es kommen nur Nachmieter aus dem Segment Handel, insbes. Mode in Frage.

Aktuelle monatliche Kosten: (ohne Indexanpassung)
Miete € 2.000,.-
Betriebskotgen ca. € 240,-
Heizung ca. € 200,-
Gesamtfläche ca. 75 m² (45 m² Verkauf, 30 m² Lager)
(nachstehend finden Sie eine schematische Ladenbauplanung, die Fläche wird geräumt übergeben)

Die Untermiete oder Weitergabe des Geschäftslokales bedarf noch der Zustimmung der Eigentümerschaft und der derzeitigen Mieterin. Details dazu sind mit Firma ARA Shoes zu klären.

Kontakt für Besichtigungen und Details:
Josef Pluch
Geschäftsführer ara shoes Austria

Für weitere Infos und Termine, sowie Kooperationsmöglichkeiten und weitere Objekte steht Ihnen auch der Wirtschaftservice Wels unter Telbzw. gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	240	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	488
Gesamtbetrag	€	2928