In absoluter Grünruhelage von Bad Pirawarth erwartet Sie dieses besondere Wohnhaus.Besonders hervorzuheben ist der 1.374m² große Garten, der mit seinem parkähnlichen Charakter eine seltene Ruheoase vor den Toren Wiens bietet. Die Gesamt-Nutzfläche von rund 370 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, einem Clubraum und mehreren Nebenräumen. Ein überdachter Pool,ein Saunaraum mit Duscheund eine Garage komplettieren diese Liegenschaft.

Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Etagen sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Heizung und Warmwasser werden über eine Brennwerttherme und eine Luftwärmepumpe zur Verfügung gestellt. Ein Zubau bietet weitere Räume.

Die Highlights

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  Ruhige Lage / kaum befahrene Nebenstraße

  
  


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  Parkähnlicher, nicht einsehbarer Garten

  
  


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  überdachter Pool

  
  


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  7 Zimmer

  
  


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  Garage

  
  


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  Clubraum mit eigenem Zugang

  
  


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  Saunaraum mit Dusche

  
  


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  Keller mit mehreren Lagerräumen

  
  

Erdgeschoss (EG): ca. 125,14 m²

Obergeschoss (OG) ca. 119,72 m²

Kellergeschoss: ca. 63,17 m²

Clubraum (EG): ca. 25,20 m²

Garage:ca. 18 m²

➡️ Gesamtnutzfläche WOHNHAUS: ca. 244,86 m²

➡️ Gesamtnutzfläche Wohnhaus+Keller und Zubau: ca. 333,23 m²

Besichtigungen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs