Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 382,3 m² bietet, sondern auch die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu verwirklichen.

Dieses Einzelhandelsgeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch seine hervorragende Lage. Hier genießen Sie eine hohe Fußgängerfrequenz und profitieren von der Sichtbarkeit, die Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu sein.

Die monatliche Miete ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Der großzügige Raum ermöglicht Ihnen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden zu schaffen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einer lebhaften und attraktiven Gegend von Graz zu etablieren. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Potenzial dieser Lage überzeugen. Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder eine neue Unternehmung starten möchten – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür.

Allg. Information:

• Befristung 5 Jahre


• Grundsätzlich branchenfrei


• Gaszentralheizung


• Vertragsvergebührung/Finanzamt

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete EUR 4.969,90 zzgl. 20% USt.


• Betriebskosten EUR 1.032,21 zzgl. 20% USt.


• Heizkosten EUR 191,15 zzgl. 20% USt.


• Gesamtnettomonatsmiete EUR 6.193,26  zzgl. 20% USt.


• Kaution EUR 29.800, --

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <525m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <525m
Universität <325m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <300m
Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TOPLAGE - HAUPTBAHNHOFNÄHE!

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof, der schnell erreichbar ist, garantieren Sie Ihren Kunden eine bequeme Anreise. Egal, ob Ihre Kunden mit dem Auto, dem öffentlichen Verkehr oder zu Fuß kommen – die Erreichbarkeit ist gewährleistet.

Die Umgebung des Geschäftslokals ist geprägt von einem breiten Angebot an Infrastrukturen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden ansprechen. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sorgen dafür, dass Sie eine diverse Zielgruppe ansprechen können. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe bieten zusätzliche Anreize für vorbeikommende Kunden, bei Ihnen zu stöbern und einzukaufen.