Highlights 

• Hervorragende Infrastruktur


• Ideale Flughafenanbindung


• Effizienter Grundriss


• 2 Parkplätze

Beschreibung 

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 65 m² direkt auf der Simmeringer Hauptstraße. Die Fläche besteht aus zwei Büroräumen, einer Teeküche und befindet sich im 1. Stockwerk. Gemeinschaftlich genutzte WC-Einheiten befinden sich ebenfalls auf der Etage. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Eine ideale Nahversorgung ist durch die EURO SPAR Filiale im EG gegeben. Für die 2 Klima-Innengeräte (+1 Außengerät am Dach)  und die nach Maß geschneiderten Vorhänge wird eine Ablöse von insgesamt 3.300 Euro verlangt.

Ausstattung

• 2 Büroräume


• Toiletten am Gang (2 Damen und 2 Herren WCs mit je 2 Kabinen)

In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 11, 71

Bus: 71A

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap