Zumdiskreten Verkaufgelangt einäußerst interessantes und großzügiges Grundstückin2230 Gänserndorf, das sich hervorragend fürBauträger, Investoren und Projektentwicklereignet.

Mit einerGesamtfläche von ca. 17.500 m²bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung vonWohnbauprojekten, Reihenhausanlagen oder Siedlungsstrukturen. Lautaktuellem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen.

Dieausgezeichnete Lage– nur wenige hundert Meter vonStrasshof an der Nordbahnentfernt – garantiert eineideale Anbindungan die bestehende Infrastruktur und die rasche Erreichbarkeit von Wien, was dieses Projekt insbesondere für Pendler äußerst attraktiv macht.

• Großzügiges Grundstück mit ca. 17.500 m²


• Widmung: Bauland – hervorragend geeignet für Wohnbauprojekte


• Unmittelbare Nähe zu Strasshof an der Nordbahn


• Sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendlerprojekte


• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehr in der Nähe


• Hohe Nachfrage durch stetiges Bevölkerungswachstum in der Region


• Vielseitiges Nutzungspotenzial – Wohnbau, Reihenhäuser, soziale oder gewerbliche Projekte (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)

Dieses Grundstück wirdexklusiv im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses (Secret Sale)angeboten.

Eineöffentliche Vermarktung findet nicht statt.

Detaillierte Unterlagen sowie weiterführende Informationen werdenausschließlich auf Anfrage und nach Nachweis eines ernsthaften Kaufinteresseszur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap