Der modernisierte Gewerbepark, direkt in Wiener Neudorf hat eine Gesamtfläche von7.943,20m², welche sich aus insgesamt 5 Geschossen zusammensetzt. Das gesamte Areal besticht durch die umfangreichen Freiflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 650m² Terrassen, der Vielzahl an Stellplätzen sowie der Möglichkeit eines Standardausbaus oder eines höherwertigen Ausbaus. Die beiden Ausbauarten sind frei wählbar und je nach Mieterwunsch entsprechend umzusetzen.

Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, besteht aus:

220,05m² Bürofläche
18,83m² Terrasse

Das Büro ist im 1. Stock angesiedelt und bietet auf ca. 220m² beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Arbeitsfläche.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <9.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.000mBahnhof <500mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• Direkt angeschlossen in den Norden/Süden


• Wiener Neudorf Bahnhof


• Autobahnanbindung A23, A4, S1, B17


• Nahversorger: Billa, Apotheke, Volksbank, Café, Bistro, Bäckerei, Pizzeria


• Nahverkehr:
  
  
  
  • 30 Min ins Stadtzentrum
  
  
  • 15 Min Industriegebiet 1230 Wien
  
  
  • 25 Min zum Flughafen Wien-Schwechat
  
  
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn; Bus 215, Regionalbusse
  
  
  
  

Ausstattung:

• ÖPNV + Autobahn vor der Tür


• Inmitten des Gewerbeparks


• zwei Ausbautypen verfügbar


• Foyer


• Doppelbodensystem


• abgehängte Decke


• verglaste Systemtrennwände


• Außenliegender Sonnenschutz