Zinshaushaus und Bungalow
im Zentrum von Kottingbrunn!
Rendite Netto mindestens 3,968 %
Super Anlageobjekt


5 Wohneinheiten insgesamt
1 Studio
1Gebäude als Abstellraum

4 Mietwohnungen im Neubau
1 Bungalow extra
1Studio im Sauterain
1Gebäude für Kellerabteil genutzt
Parkplätze im Innenhof
Vorgarten
Garten

Wohnfläche:318,15 qm
Nutzfläche:94,65 qm
Grundfläche gesamt:780.00 qm2


Verfügbar:ab sofort
Zustand:Top zustand, Renoviert

Renditezahlen:
Momentan sind 2 Wohnungen vermietet, der Mietvertrag ist begrenzt auf 3 Jahre.
Die Bewohner von TOP 1 und TOP 2 würden gerne die Wohnungen weiter bewohnen.
TOP 3 ist vor einem Monat ausgezogen.
Top 4 endet der Vertrag, aktuell, eine weitervermieten wird gerade verhandelt.
Im Bungalow Wohnen die derzeitigen Eigentümer selbst.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin um sich über das Objekt und nähere Details zu erfahren, falls sie denken das könnte zu Ihnen passen.




Objektbeschreibung
Jede Wohneinheit verfügt über eine Sanitäre Einrichtung , sowie eine Gastherme und Zähler für den Strom.


Räume – Fläche
Top 1
Raum 1 - EG - 18,85 qm2
Raum 2 - EG - 13,54 qm2
Raum 3 - EG - 13,45 qm2
Küche - EG - 7.92 qm2
Vorraum - EG - 5,61 qm2
Bad - EG - 4,5 qm2
WC -EG - 1,06 qm2
AbstellraumEG - 1,18 qm2
BalkonEG -15,4 qm2
Gesamt:66,15qm2+15,4qm2

Top 2
Raum 1 - OG - 18,85 qm2
Raum 2 - OG - 13,54 qm2
Raum 3 - OG - 13,45 qm2
Küche - OG - 7.92 qm2
Vorraum - OG - 5,61 qm2
Bad - OG - 4,5 qm2
WC -OG - 1,06 qm2
AbstellraumOG - 1,18 qm2
BalkonOG -15,4 qm2
Gesamt:66,15qm2+15,4qm2


Top 3
Raum 1 - EG – 14,70 qm2
Raum 2 - EG – 17,15 qm2
Raum 3 - EG – 14,94 qm2
Küche - EG - 7.68 qm2
Bad - EG - 4,5 qm2
WC -EG - 1,06 qm2
AbstellraumEG - 1,18 qm2
Gesamt:61,56qm2

Top 4
Raum 1 - OG – 14,70 qm2
Raum 2 - OG – 17,15 qm2
Raum 3 - OG – 14,94 qm2
Küche - OG - 7.68 qm2
Bad - OG - 4,5 qm2
WC -OG - 1,06 qm2
AbstellraumOG - 1,18 qm2
Gesamt:61,56qm2

1.Gebäude mit ca. 20 qm2 als Abstellraum für die Mieter.

Bungalow
Raum 1 - EG – 19,50 qm2
Raum 2 - EG – 19,50 qm2
Raum 3 - EG _ 13,45 qm2
Küche - EG – 8,41 qm2
Vorraum - EG – 7,84 qm2
Bad - EG – 1,50 qm2
WC -EG – 1,50 qm2
ZimmerEG – 4,83 qm2
Gesamt:63,08qm2


Lage
Die Lage der Liegenschaft kann aufgrund der Entfernung zu den Infrastruktureinrichtungen, sowie der Bebauung und Widmung der umgebenden Grundstücke als sehr gute Lage bezeichnet werden.

Kaufpreis: € 1,270,000 Millionen einemillionundzweihundersiebzigtausendeuro inkl.UST.
plus 3% Provision & UST.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin:
AVI Immo
Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
Motto:
Ich bin für Sie da !