Exklusive Designer-Doppelhaushälften mit Garten & Dachterrasse in urbaner Ruhelage – 1210 Wien

STATUS (Rohbau fertiggestellt)

In einer der attraktivsten Wohngegenden des 21. Bezirks entstehen zwei moderne, architektonisch durchdachte Designerhäuser – stilvoll geplant für Menschen mit gehobenem Anspruch. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse vereinen sich mit einer hervorragenden Lage in stadtnaher Ruhelage – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität mit Stadtkomfort kombinieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

Beschreibung der Doppelhaushälfte

Erdgeschoss – Raum für Begegnung

Offener Wohnsalon mit Zugang zum Garten, elegante Küche mit großzügiger Gestaltung, raumhohe Fensterfront zur Terrasse – der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste.

Obergeschoss – Privatsphäre & Geborgenheit

Drei helle Zimmer, ein Balkon, ein Schrankraum sowie ein stilvolles Bad mit Wanne – hier entsteht ein Ort zum Zurückziehen und Wohlfühlen.

Dachgeschoss – Ihr exklusives Refugium

Mit ca. 36 m² Wohnfläche, eigenem Bad, Kosmetikbereich und einer großflächigen Terrasse mit Weitblick bietet dieses Geschoss ein besonderes Highlight für entspannte Abende in der Abendsonne – ganz privat.

Kellergeschoss – Mehr Raum für Ideen

Ca. 55 m² zusätzliche Fläche für Hobbies, Lagerung oder Fitness – inkl. Technik- & Abstellraum.

 

Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch gerne möglich  

Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

 

Ausstattung & Highlights:

• Design trifft Funktion – moderne Architektur mit klaren Linien


• Große Freiflächen: Garten, Balkon, Dachterrasse


• Elektrische Raffstores & Rollläden


• Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort


• Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffizient & zukunftssicher


• Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorbereitet


• Belagsfertig oder schlüsselfertig – ganz nach Ihren Wünschen


• Massivbauweise in Topqualität durch erfahrene Bauträger


• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


• familienfreundliche Umgebung


• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen


• Belagsfertige Ausführung bei Übergabe


• auf Wunsch kann Ihr Haus auch schlüsselfertig übergeben werden

 

Lage, Infrastruktur & Mobilität – Stadt. Natur. Zuhause.

Diese exklusiven Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen, begrünten Teil des 21. Bezirks